Benedenkerkstraat 92

Aan de Benedenkerkstraat 92 in Waspik staat deze monumentale woonboerderij op een perceel van ruim 7200m2. De boerderij is door de huidige eigenaar met zorg en liefde gerestaureerd en onderhouden en verkeert in goede staat. Met een inhoud van ca. 4600m3 is dit een bijzonder object. Het betreft een boerderij in de Langstraat bouwstijl, met aan de voorzijde een tuitgevel, en een zadeldak dat deels is belegd met riet en deels met pannen. De centraal gepositioneerde entree met klassieke dubbele voordeur is versierd met pilasters en een kroonlijst.

Binnen treft u een zee aan ruimte. Het woonoppervlak is 607m2 en de oppervlakte van overige inpandige ruimtes 445m2. Met een totaal inpandig oppervlak van meer dan 1000m2 biedt het pand veel gebruiksmogelijkheden.

Via de voordeur komt u in een centrale hal die verbonden is met een voorkamer met authentieke plavuizenvloer en balkenplafond en een tweede voorkamer die in gebruik is als werkkamer. De grote open woonkeuken met authentieke tegelvloer biedt toegang tot de hal, een ruime woonkamer en de (wijn)kelder. Vanuit de hal voert de klassieke trap naar de eerste verdieping met 4 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, een wc en de opgang naar de zolder en de vliering. De ruime zolder, in gebruik als opslag, ligt onder de rieten kap met authentieke balkenconstructie. Op de vliering bevindt zich een moderne cv-installatie.

De zeer ruime centrale hal, bereikbaar via de zijdeur en de woonkamer, is direct verbonden met de deel aan de achterzijde van de boerderij. De grote woonkamer is in moderne stijl gerestaureerd met een markante granieten open haard en biedt middels grote openslaande deuren toegang tot het terras aan de westzijde van de woning. In de deel zijn authentieke details zoals staanders, draagbinten, waterpomp en een paardenstal zichtbaar. De deel was tot de jaren zeventig van de vorige eeuw in gebruik als stal en hooischuur. De royale deel vormt zo een schakel tussen wonen en werken. De oude staldeuren zijn vervangen door glas, waardoor de deel zeer licht oogt. De deel geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een originele schuur met pannendak. In de schuur is ruimte voor twee auto’s, tuingereedschap en opslag. Samen bieden de ruimtes volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s onder één dak te brengen.

De boerderij is onder toezicht van Rijksmonumentenzorg en met hulp van architecten ingrijpend gerestaureerd in de jaren ’70 van de vorige eeuw waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd met hedendaags woongemak. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy,. De tuin beschikt over vier zonneterrassen, volwassen bomen, een vijver, een zeer riant gazon en diverse borders en perken. In de uitgestrekte boerderijtuin is volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Een bezichtiging geeft de beste indruk van de ruimte, het karakter en de mogelijkheden van deze boerderij.,

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1800
- Inhoud ca. 4600m3
- Rijksmonument
- Ideaal voor o.a. grote gezinnen / beroep aan huis / tuinliefhebbers.
- Goed onderhouden met aandacht en liefde voor het geheel.
- Perceel 7220m2
- Diverse karakteristieke elementen bewaard gebleven.
- Woonoppervlak van ruim 600m2 (+ overige inpandige ruimtes: 445m2)
- Prachtige originele balken constructies en plafonds zichtbaar door vrijwel het gehele huis
- Fraai aangelegd -privacy biedend- perceel rondom.
- Parkeren op zeer ruim eigen terrein
- Gunstige situering ten opzichte van Waalwijk, Oosterhout, Breda, Den Bosch, Tilburg, Utrecht en Rotterdam.